Сейм одобрил проект закона “О найме жилых помещений”. Аренду квартир ждут изменения

Сейм одобрил проект закона “О найме жилых помещений”. Аренду квартир ждут измененияFoto: LETA

В четверг, 24 сентября, Сейм во втором чтении одобрил проект закона «О найме жилых помещений», который разработан, чтобы улучшить существующее регулирование, а также обеспечить сбалансированность ответственности арендаторов и арендодателей объектов недвижимости, пишет агентство LETA.

Одним из главных изменений станет полный переход на систему договоров с прописанным сроком действия. Всем, кто заключил договоры до 1 января 2021 года, нужно будет их перезаключить. Затем владелец должен будет зарегистрировать сделку в Земельной книге. Впоследствии это даст и ему, и клиенту гарантии быстрого и более удобного выяснения спорных вопросов и ситуаций, когда одна из сторон не выполняет условия договора.

Сейчас владельцы квартиры или дома сталкиваются с высоким риском того, что жилец не расплатится по коммунальным счетам или не выплатит аренду. При этом все подобные споры приходится решать через суд, что является сложным, дорогим и долгим процессом.

Регистрация позволит искоренить практику фиктивных договоров найма, а также защитит добропорядочных нанимателей в случае смены владельцев недвижимости. Договор найма, закрепленный в Земельной книге, будут переходить новому владельцу.

Владелец недвижимости сможет увеличить арендную плату лишь в случаях, если в договоре заранее будут указаны принципы и порядок такого подорожания, например, когда повышение арендной ставки связано с инфляцией или планируемыми расходами.

С завершением срока аренды квартиры арендатор будет должен ее освободить, если не заключен новый договор. Также предусматривается, что владелец недвижимости сможет повысить стоимость аренды только в том случае, если такие условия были прописаны в договоре.

Новый порядок перезаключения договоров относится и к жильцам денационализированных домов, в ходе рассмотрения законопроекта во втором чтении представители правящей коалиции подтвердили, что при этом в проекте госбюджета на 2021 год зарезервированы 3,5 миллиона евро на выплату компенсаций этим жителям.

novosti

Для окончательного принятия закона он еще должен быть одобрен Сеймом в третьем чтении.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

1 Comment

  1. В первом чтении законопроекта пишите что жильцов динацинализированых домов не коснётся перезаключения старых договоров на новые, во втором чтении что коснётся договоров вы что хотите чтобы половина людей на улице остались вы что творите!!! Оставьте нас в покое! Много людей с бесрочьными договорами последние деньги отдают за квартиру,выселяйте тех кто не платит.Под себя законы издают!, Хозяин теперь может выселить или договор не заключить что рожей не вышел. Что мало было выселение в 90 столько людей пострадало!!!!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: