Размещение от 169 до 499 евро. Нишу студенческих гостиниц занимают частные девелоперы

Размещение от 169 до 499 евро. Нишу студенческих гостиниц занимают частные девелоперы

Количество иностранных студентов в Латвии ежегодно растет, при этом мест в студенческих гостиницах не хватает. Пока студенты стоят в очереди на койко-место или ищут квартиры в частном секторе, нишу студенческих гостиниц осваивают частные девелоперы.

14 сентября в Риге, напротив Института транспорта и связи была официально открыта студенческая гостиница Duck Republik, в которую эстонский девелопер ООО Duck Republik инвестировал 7,5 млн евро. В такой гостинице рады не только студентам разных вузов, но и лекторам, и молодым специалистам, приезжающим в Латвию работать.

Предприятие ООО Duck Republik зарегистрировано в марте 2019 года, ее единственным владельцем является зарегистрированная в Эстонии компания 1Home Group, истинный выгодополучатель – гражданин Финляндии Ян Петер Ингман.

До открытия Duck Republik на улице Лаувас 1 в Риге уже была студенческая гостиница, или, скорее – как раз общежитие, без ремонта и с размещением в комнатах – по трое. На данный момент после реновации длиною в год Duck Republik – это новые гостиничные номера для двух или одного постояльца, при этом комнату для двух студентов может снять и один человек – правда цена будет выше. Всего в пятиэтажной гостинице Duck Republik – 350 мест, в данный момент в гостиницы занято уже около 200 мест. Во многих номерах есть собственная кухня, все удобства и, разумеется, – подключение WiFi. Помещение для стирки белья в стиральных машинах – в подвале, но услуга – за дополнительную плату. Кроме этого, так как гостиница – студенческая, здесь обещают создать комьюнити, то есть у студентов есть возможность заниматься в небольшом фитнес-зале, обещают также занятия йогой, киносеансы, лекции и общие мероприятия. Есть и бар, в котором можно также купить небольшие закуски. Вход в гостиницу – по чипам, с 23.00 и до 8.00 – есть охранник. Парковка во дворе – бесплатная для постояльцев. Цены за номера – от 169 евро до 499 евро в месяц.

Фото номеров в галерее:

Некоторые из студентов, которые жили в старом общежитии, перезаключили договор и теперь смогли снять уже совсем другие номера. Один из таких студентов – Никита, его отец родом из Западной Африки, а мать – из Якутии. Никита приехал в Латвию учиться в Институте транспорта и связи на факультете социальных наук и живет в Риге уже девять месяцев. До реновации, которая началась в июле 2019 года, студенты жили в другой части общежития, но, когда реновация была завершена, они перебрались в завершенную гостиницу Duck Republik. «Больше всего я ценю то, что теперь можно учиться в тишине, а не жить всем вместе в одной комнате, но в то же время в свободное время можно общаться со студентами из разных стран мира и из разных вузов – здесь есть помещения для самого разного времяпрепровождения. Я теперь живу на пятом этаже в студии с собственной кухней и у меня есть все, что мне нужно», – рассказывает Никита. На вопрос RigaPlus, не кажется ли ему высокой цена за такой номер, Никита ответил, что нет, если брать во внимание те условия, которые предоставляют студентам. Минимальный период размещения в Duck Republik – три месяца, но обычно договор со студентами заключается на семестр.

ООО Duck Republik приобрело здание на улице Лаувас 1 в 2016 году, но ремонт здания был начат только летом прошлого года. Вкладывать средства в гостиничный бизнес во время кризиса Covid-19 – разумно ли это? RigaPlus задал этот вопрос исполнительному директору ООО Duck Republik Ханно Ливас.

«В любом случае в долгосрочной перспективе количество иностранных студентов, которые являются нашими потенциальными клиентами, будет расти. Ограничения, связанные с Covid-19, раньше или позже, но будут сняты. Иностранные студенты и сейчас хотят приехать, просто у многих приезд передвинулся с осеннего семестра на весенний.  Да, до кризиса Covid-19 в наши планы входило вернуть инвестиции в течение примерно пяти лет, но сейчас ситуация непонятная, вполне возможно, что понадобится гораздо больше времени. Мы верим в то, что этот бизнес нигде в мире не остановится, он просто испытывает временные сложности из-за ограничений», – говорит Ханно.

Он рассказал, что ООО Duck Republik в следующем году начнет реновацию второго здания под студенческую гостиницу– на улице Биешу в Торнякалнсе. Предприятие арендует здание служебной гостиницы у Рижского технического университета (РТУ). В этот проект будет вложено более четырех миллионов евро, открытие новой гостиницы состоится в 2022 году.

Предприятие планирует реновацию третьего и четвертого здания, но в каком городе и в какой стране – пока не решено. В качестве первого этапа развития бизнеса была выбрана именно Латвия. Почему?

«Мы рассматриваем расширение бизнеса и в других странах Балтии, на начали с Латвии, потому что здесь – самый большой рынок в нише экспорта образования. В Латвии за 10 лет количество студентов из-за рубежа выросло в семь раз и достигло количества 10 тыс. человек, в Эстонии и Литве их меньше. Это реально ваша история успеха», – уверен предприниматель.  

Сложности периода кризиса Covid-19 для ниши экспорта образования отмечает и заместитель ректора РТУ по вопросам международного сотрудничества Игорь Типанс, однако сути это не меняет – Латвия остается лидером среди стран Балтии по количеству иностранных студентов, подчеркивает он. История успеха оборачивается нехваткой мест для проживания, говорит Типанс, что может, в свою очередь, отрицательно сказаться на показателях экспорта образования.

«У нас есть современное студенческое общежитие в кампусе на Кипсале. Конечно, там есть преимущество местоположения – общежитие находится прямо рядом с факультетами РТУ на Кипсале. Главное – для иностранных студентов, которые в основном проживают в общежитии, мест не хватает. Мы активно ищем новые места, которые можно было бы предложить студентам, и такие студенческие гостиницы – очень достойный и современный вариант», – говорит он. В то время, как латвийские вузы не способны обеспечить иностранных студентов достаточным количеством мест в общежитиях или студенческих гостиницах, этот сегмент «забирает» себе частный сектор, который не всегда может предложить достойный уровень проживания.

«Студенты часто выбирают самое дешевое жилье и снимают квартиры большими группами, что во время распространения Covid-19 является небезопасным», – подчеркивает представитель РТУ.

На вопрос RigaPlus о ценовой политике общежития в РТУ, Типанс ответил, что предложение по размещению в двухместном номере в Duck Republik сравнимо с общежитием в кампусе РТУ, что же касается номера сингл, то, с точки зрения Типанса, цена почти в 500 евро в месяц для студентов – довольно высокая.

«В Латвии – доступное высшее образование. Оно гораздо дешевле, чем, например, в Англии, поэтому платежеспособность той категории людей, которые к нам приезжают, ниже, и это касается и общежитий. Но конкуренция все покажет», – считает Типанс.

В общежитиях РТУ также проживают студенты разных вузов, практика общежитиях одного высшего учебного заведения осталась в прошлом веке. Есть иностранные студенты, которые приезжают в РТУ только на один семестр – по программам обмена. Так, например, этой осенью в РТУ приехала целая группа студентов из Франции. При этом, несмотря на ситуацию с Covid-19, РТУ не перевел все обучение на «удаленку», оставив комбинированный формат обучения. «Если брать количество иностранных студентов полного цикла обучения – годового, то, конечно, оно уменьшилось, но зато увеличилось количество тех студентов, которые приезжают на короткое обучения, поэтому мы ничего не потеряли – в октябре прошлого года у нас было 3518 иностранных студентов, а в этом году – 3525 студентов», – говорит Типанс.  

По мнению представителя РТУ, включаться в решение ситуации с нехваткой мест проживания для студентов для государственных вузов на данный момент нет смысла – этим занимается частный бизнес и девелоперы, развивающиеся в этой нише. При этом заинтересованы в развитии этого сектора все вузы – и государственные, и частные. Также РТУ хотел бы видеть поддержку Рижского самоуправления – например, в решении вопросов инфраструктуры и мобильности.

У РТУ студенческое общежитие находится не только на Кипсале. У студентов есть возможность проживать и в центре, и в Агенскалнсе, и в Ильгуциемсе, и на Тейке. Цены завият от уровня комфорта и предлагаемых услуг. Студенты могут разместиться от 64 евро в месяц в трехместном номере в стандартном общежитии до 460 евро в одноместном современном номере в гостинице на улице Сколас. Подробнее…

В Латвийском университете (ЛУ) также занялись ремонтом номеров в студенческих гостиницах, в результате чего трехместные комнаты станут двухместными или одноместными. На данный момент у ЛУ – несколько студенческих общежитий, цены на размещение в которых – от 52 евро до 270 евро. Подробнее…

«Двухместные и одноместные комнаты сейчас пользуются наибольшим спросом, и в ЛУ образовалась очередь из желающих в них разместиться студентов. Хотя размещение в таких комнатах стоит дороже, однако цены на них в студенческих гостиницах ЛУ будут одни из самых низких на рынке», – обещает Студенческий совет университета.

Перемены в общежитиях будут происходить постепенно. Первые реновированные комнаты планируется выставить на рынок аренды жилья в течение ближайших недель. Также планируется и осуществление более масштабного проекта студенческой гостиницы в Академическом центре ЛУ.

В Рижском университете Страдыня новая студенческая гостиница на улице Дарзциема была открыта в декабре 2017 года. Хостел предлагает 135 комнат, четыре из которых обустроены для людей с ограниченными возможностями. Номера – двухместные или трехместные, однако двухместные может занимать и один студент. Стоимость – от 225 до 390 евро. Есть предложение и для группы из пяти студентов с размещением в пяти комнатах + гостиная – стоимость 350 евро с человека. Кроме того, университет предлагает проживание в хостеле в Агенскалнсе. Подробнее…

novosti

Проживание в Duck Republik – подробнее

Фото: Наталья Пориете

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: