На месте бывшей фабрики Fenikss на Бривибас построят жилой квартал. Что уже построено в Риге на месте бывших заводов? 

На месте бывшей фабрики Fenikss на Бривибас построят жилой квартал. Что уже построено в Риге на месте бывших заводов? пресс-фото

Продолжается общественное обсуждение масштабного проекта застройки целого квартала, расположенного в районе ВЭФ недалеко от торгового центра Elkor. Здесь за 7-10 лет будет построен целый квартал с 900 кварталами, офисами и магазинами. Этот проект станет еще одним примером того, как можно преобразовать старые промышленные территории, превратив их в современную среду проживания. Rigaplus.lv обобщил еще несколько примеров, когда бывшие фабрики и заводы становятся местами для проживания рижан. Некоторые из этих проектов находятся в стадии разработки

Проект на Бривибас будет одним из крупнейших проектов правого берега Даугавы. Еще в 2019 году литовская компания MMM Projektai приобрела земельные участки в районе ВЭФ недалеко от торгового центра Elkor. Brivibas parks projekti, который является официальным девелопером проекта, принадлежит MMM projektai. 

Земельные участки площадью 2,32 га и 5,59 га приобретены для того, чтобы на этом месте развить комплекс офисных и жилых зданий. К 2026 году компания планирует развивать этот микрорайон, построив офисное здание в районе Земгала гатве на площади до 50 тысяч. м2, а также жилые дома на улице Бривибас на площади до 100 тыс. м2.

Общий объем запланированных инвестиций составляет более 200 миллионов евро за семь лет. 

Почти два года про этот проект было неслышно, но потом он появился с уже детальной разработкой, и сейчас проходит этап общественного обсуждения. 

Как будет выглядеть этот проект и что находится на этом месте сейчас? Ранее, еще в 19-20 веках здесь был расположен индустриальный квартал, в котором работали фабрики Feniks и фабрика Vairogs, производящая локомотивы и вагоны. После приватизации часть этих промышленных территорий отошла компании Elkor grupa, и производство здесь прекратилось. 

Сейчас на территории насчитается 14 старых зданий. Как видно, местность эта сегодня очень неухоженная, со старыми постройками и ветхими зданиями – разные цеха и котельные.

Ни одна из построек не имеет исторической и художественной ценности, что позволяет строить здесь новые здания. 

Проектировщики отмечают, что объем подготовительных работ на этой территории будет очень большой – надо снести все старые строения, Правда есть и ограничения, которые накладывает действующий план развития Риги – в новых зданиях не может быть выше 6 этажей. 

Проект выглядит вот так – целый жилой квартал новой застройки.

Примерно 90% территории будет отдано под жилое строительство. Здесь будет построено 900 квартир площадью 45-55 кв. метров. 
Проект будет строиться очередями. На 1 этапе будет построено примерно 150 квартир. Строительство начнется сразу же после утверждения проекта. Полностью проект планируется реализовать до 2030 года. Главным акцентом квартала станет внутренний сквер с зелеными насаждениями. Для того, что сохранить исторический колорит местности, девелопер хочет сохранить старое здание водонапорной башни, а также использовать кирпичные отделочные материалы. 

пресс-фото

По планам, в этом квартале будет проживать около 2000 рижан, поэтому здесь может быть построен еще и детский сад. 

Девелопер подчеркивает, что использование старых промышленных территорий является хорошим примером развития городской среды. В качестве примера они приводят бывшую фабрику Кузнецова, на месте которой был построен торговый центр Akropole. В нем можно наблюдать сочетание новых архитектурных и интерьерных тенденций с историческим наследием фарфоро-фаянсового завода им. Кузнецова. Дизайн здания включает в себя основные элементы бывшей фабрики – две фабричные трубы и логотип фабрики им. Кузнецова на одном из фасадов. А внутри торгового центра есть выставка посуды, которую выпускала эта фабрика. 

фото merks.lv

Впрочем, в Риге есть немало проектов с историческим наследием. 
Например, на левом берегу Даугавы есть проект KALNCIEMA KVARTĀLA Rezidences (Резиденция КАЛНЦИЕМСКОГО КВАРТАЛА). Он был сдан в эксплуатацию в 2018 году В Kalnciema kvartāla rezidences входят три 4-этажных жилых здания и один отдельно стоящий корпус с индивидуальными квартирами.

В проекте расположены 182 квартиры площадью от 26 до 100 квадратных метров – и апартаменты, и квартиры в отдельном корпусе, и полутораэтажные квартиры с большими окнами и выходом на террасу.  Интересно, что в стенах этого теперь уже современного здания исторически размещалась фабрика скатертей, занавесей и кружев Rita, потом здания были бережно восстановлены и успешно превращены в современное место проживания для горожан. Сегодня такое жилье называется лофты, и жить в таких проектах – не только модно, но и престижно.

Мало кто не знает о самом первом латвийском лофте “Гипсовая фабрика” на Кипсале. Вплоть до 20 столетия на земельном участке находилась гипсовая мельница „Celm & Bohem”, которая была основана в 1863 году, а  впоследствии преобразовалась в гипсово-цементную фабрику господина Бэма. В послевоенные годы тут располагалась прачечная Балтийского военного округа и мастерская музыкальных инструментов.

После развала СССР место на время пришло в запустение, но уже в 2002 году предприниматель Марис Гайлис стал перестраивать помещения под элитное жильё. Стройка проходила в 2 этапа, на первом облагородили то что осталось на месте бывшей фабрики, а на втором — реконструировали примыкающие постройки и возвели пару современный, стилизованных корпусов.

Еще один рижский проект из этой сферы – ZIEDOŅDĀRZA MĀJAS на Чака, который уже давно сдан в эксплуатацию. Когда-то давно на ул. Чака, между ул. Матиса и Артилерияс открылась обувная фабрика Л. Якобсона, в 1940 году переименованная в “Пирмайс майс”. Это название получило и обувное объединение, основанное в 1965 году на базе семи фабрик. Обувщики многие годы обеспечивали жителей Латвии и союзных республик обувью. Сейчас старые помещения фабрики уже снесены и на их месте построен жилой проект с 103 квартирами и несколькими офисными помещениями. Застройщик и девелопер проекта SIA “Dommo”.

Комплекс малоэтажных жилых зданий Māras dārzi ул. Лиепаяс 2, Рига в Агенскалнсе – еще один пример использования промышленного пространства. Проект возведен на территории бывшей фабрики «Aurora», находящийся у живописного пруда Марас. 

И, наконец, есть еще несколько проектов, которые пока находятся в стадии проектирования. Например, возведение целого квартала на месте исторической пивоварни Kimmel. Исторический квартал Kimmel занимает большую часть квартала между улицами Бруниниеку, Кр. Валдемара, Стабу и Сколас.

novosti

Об этом проекте мы подробно писали. Напомним, здесь планируется построить не только офисы, магазины и кафе, но и превратить квартал в место отдыха для горожан. Проект предусматривает развитие территории на площади 38 000 м2, из которых 4 000 м2 – это территория культурного наследия, подлежащая сохранению.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: