Как заменить радиатор и “змеевик”, и не стать нарушителем?

Как заменить радиатор и “змеевик”, и не стать нарушителем?Pixabay

Лето – это не только время отпусков, но и единственный сезон, чтобы своевременно подготовиться к осенне-зимнему периоду – заменить радиатор и полотенцесушитель. Управляющая компания Rīgas namu pārvaldnieks подготовила информацию о том, как правильно организовать замену радиаторов в квартире, и объясняет, почему это не следует делать самовольно.

Как происходит замена радиаторов

Приобретение нового радиатора (конвектора) и его установка – не такой простой процесс, как может показаться на первый взгляд, ведь для начала нужно рассчитать требуемые параметры мощности и правильно выбрать тип радиаторов (конвекторов).

Техническая документация должна быть разработана сертифицированным специалистом по проектированию теплоснабжения, выполняющим расчет теплопотерь квартиры. Исходя из этого он определит размер, тип и схему подключения новых радиаторов. В проекте должны быть указаны не только технические параметры радиаторов (конвекторов), но и изменения системы отопления в здании, в том числе расчет изменений гидравлического режима.

Разработка технической документации не только гарантирует технически правильную замену радиаторов, чтобы она не влияла на дальнейшее функционирование системы отопления, но и позволяет произвести более точный расчет, чтобы добиться большей экономии тепла после замены радиаторов.

Специалиста можно выбрать самостоятельно. А вот техническую документацию необходимо согласовать с инженером по отопительному оборудованию SIA Rīgas namu pārvaldnieks (RNP), предоставив документы в 2-х экземплярах.

После согласования необходимо слить (опустошить) стояки системы отопления, подлежащие замене. А после замены радиатора (конвектора) – систему отопления необходимо обновить: ее нужно наполнить технической жидкостью, удалить воздух, проверить гидравлику, сбалансировать. Эти действия по согласованию с домоуправлением также должны выполнять сертифицированные рабочие.

Если произвести произвольную несогласованную замену радиаторов (конвекторов), то может выйти из строя вся система отопления дома.

Перед началом ремонтных работ собственнику квартиры или выбранному поставщику услуг необходимо согласовать слив (опорожнение) системы центрального отопления или выпуск воды из соответствующего стояка. Чтобы подать заявку на эту платную услугу, необходимо позвонить на информационную линию по номеру 8900 в рабочие дни с 8:00 до 20:00.

Услугу предоставляет PS Siltumserviss Rīga. С этой компанией необходимо связаться и после завершения ремонтных работ для проведения гидравлического осмотра, заполнения и удаления воздуха из системы отопления. RNP замену радиаторов не производит.

Обратите внимание, что замена радиаторов возможна только после окончания отопительного сезона и до 1 сентября, при предварительном согласовании технической документации с управляющим!

Как происходит замена полотенцесушителя

Может показаться, что сменить полотенцесушитель не так уж сложно, но следует помнить о важных вещах, которые могут повлиять на систему горячего водоснабжения или отопления.

  1. Если полотенцесушитель заменен на аналогичный с таким же расположением, то достаточно заявления владельца квартиры управляющему, в котором собственник гарантирует, что диаметр полотенцесушителя не уменьшится, а расположение не изменится. В заявлении собственник квартиры также указывает, что в случае протечки воды или нарушений в ней, недостатки будут устранены в течение трех дней.

2. Однако если проводится реконструкция, например, полотенцесушитель переносится на противоположную стену, меняется подключение, полотенцесушитель демонтируется, необходимо свои действия спроектировать и согласовать с управляющим. Точно также, как это делается при замене радиатора.

Если вы решили демонтировать полотенцесушитель, то учтите, что отсутствие этого обогревателя в вашей квартире не освобождает вас от оплаты за циркуляцию горячей воды!

Согласно методике расчета потребления тепла по 11 пункту инструкции Рижской думы № 9 «Порядок распределения и расчета потребляемого тепла в многоквартирных жилых домах, принадлежащих или управляемых Рижским самоуправлением», потребитель оплачивает количество тепла, израсходованного на циркуляцию горячей воды, также в случаях, когда имущество отключено от общей системы горячего водоснабжения; при отсутствии потребления или при нулевом потреблении горячей воды на объекте в расчетный период.

Как подать документы на замену радиатора?

Техническую документацию на радиатор (конвектор) или полотенцесушитель или заявку на замену полотенцесушителя можно подать:

  • на электронную почту rnparvaldnieks@rnparvaldnieks.lv с указанием также номера телефона и заверив электронной подписью;
  • оставив документы в почтовом ящике в Центрах обслуживания клиентов SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, указав также номер телефона для связи;
  • отправив документы по почте на юридический адрес SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” – улица Александра Чака 42, Рига, LV-1011;

Согласование технической документации происходит при встрече с инженером по отопительному оборудованию вашего дома по предварительной записи. Записаться можно, используя сайт электронной регистрации https://apmekle.rnparvaldnieks.lv/.

Зачем согласовывать действия?

Замена радиатора (конвектора) на радиатор недостаточной мощности, чем у отопительной системы, может повлиять на систему отопления во всем доме, а неправильная установка полотенцесушителя может повлиять на подачу горячей воды, а в отопительный сезон – может стать неприятным сюрпризом для всего дома, когда все соседи останутся без отопления. При произвольной замене радиаторов (конвекторов) от собственника квартиры управляющая компания может потребоваться замена радиаторов (конвекторов) на обогреватели подходящей мощности.

Каждый собственник квартиры должен помнить, что статья 4 Закона о квартирной собственности гласит, что часть общей собственности включает в себя инженерные коммуникации, оборудование и другие функционально неделимые элементы, связанные с эксплуатацией отдельного жилого дома, которые не принадлежат отдельному собственнику, а принадлежат всему дому. Сюда же входят нагревательные элементы, если их функциональная работа зависит от коммунальных сетей).

novosti

Это означает, что радиаторы (конвекторы) и полотенцесушители в квартире (в том числе приватизированные) являются частью общей системы отопления дома, а не собственностью каждого собственника квартиры. При замене радиаторов (конвекторов) собственник квартиры вкладывает свои средства и тем самым добровольно вкладывается в совместную собственность. Если собственник продает недвижимость или вынужден ее покинуть, он не имеет права демонтировать установленные за свой счет радиаторы (конвекторы).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: