Из-за решения Рижской думы резко вырос налог на недвижимость для исторических зданий

Из-за решения Рижской думы резко вырос налог на недвижимость для исторических зданийFoto: LETA

Из-за изменения правил о порядке предоставления налоговых льгот на недвижимость в Риге для сотен жителей исторического центра Риги резко вырос налог на недвижимость. В среднем рост налога составляет 100-200%, но в некоторых случаях достигает даже 700%. Эксперты прогнозируют, что это приведет к стагнации рынка недвижимости в историческом центре Риги.

Изменения коснулись нескольких владельцев исторических домов в Риге, но больше всего пострадают 36 юридических лиц, которые из-за установленного потолка налоговых льгот больше не смогут получить льготы на содержание исторических зданий. В любом случае поспешно принятые поправки коснулись сотен арендаторов в Риге, которые живут или работают в исторических зданиях.

С 1998 года в соответствии с поставленными государством и самоуправлением целями по сохранению культурного наследия в Риге применяются льготы по налогу на недвижимое имущество, включая исторические здания.

Алексис Карлсонс, совладелец Berga Bazaar и председатель правления Рижской ассоциации исторических домов поясняет:

«Эти льготы не являются дотациями. Эти льготы призваны немного компенсировать тот факт, что строительство и обслуживание исторических объектов обходятся значительно дороже, к тому же в отношении этих домов государство и дума накладывает разного рода ограничения. Например, качественная реконструкция исторической недвижимости обходится девелоперу в полтора-два раза дороже, чем строительство нового объекта. То есть без этих льгот практически невозможно развивать и содержать площади в исторических домах. Если льготы отменить, то тогда стоит вместе с этим отменить и все наложенные ограничения на пользование историческими зданиями”.

Поправки предусматривают, что многие исторические дома, на которые в прошлом году была скидка 50% по налогу на недвижимость, теперь применяется только скидка в размере 25%. Это создает очень неопределенное будущее для многих исторических объектов, особенно домов, сдаваемых в аренду.

novosti

Карлсонс считает, что без 50-процентной скидки исторические здания просто не могут выжить. К тому же определены потолки: теперь объем присвоенных скидок на одного лица не может превышать 10 тысяч евро в один год. То есть если одной юридической персоне принадлежит сразу несколько зданий, то на каждое здание будет выделяться меньший объем денег. Предприниматель считает, что новые правила изменят рынок аренды в Старой Риге, поскольку расходы по уплате налога покрывает арендатор. Сейчас эти расходы выросли в 2-3 раза.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: